6 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Fernand Dunan, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 34 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 152 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Fernand Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Fernand Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Fernand Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Fernand Dunan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Fernand Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Fernand Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Fernand Dunan dans son marché local
Prix du 6 Avenue Fernand Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 6 Avenue Fernand Dunan se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Fernand Dunan par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Fernand Dunan se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 90.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Fernand Dunan à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Fernand Dunan est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
