4 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Fernand Dunan, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Fernand Dunan, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
3 niveaux - 2042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 91 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 202 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Fernand Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Fernand Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Dunan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Dunan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Fernand Dunan dans son marché local
Prix du 4 Avenue Fernand Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 010 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 4 Avenue Fernand Dunan se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Fernand Dunan par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Fernand Dunan se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 108.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Fernand Dunan à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Fernand Dunan est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
