10 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue François de May, affiche un prix moyen de 8 055 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 142 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 521 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue François de May
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue François de May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue François de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue François de May, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue François de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue François de May dans son marché local
Prix du 10 Avenue François de May par rapport à la voie
Sur Avenue François de May, le prix moyen des appartements s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 055 €/m², le 10 Avenue François de May se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue François de May par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue François de May se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 115.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue François de May à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue François de May est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
