11 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue François de May, affiche un prix moyen de 8 003 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 140 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 515 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 381 mètres
Ventes au 11 Avenue François de May
Une vente a été recensée au 11 Avenue François de May. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue François de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue François de May, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue François de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue François de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue François de May dans son marché local
Prix du 11 Avenue François de May par rapport à la voie
Sur Avenue François de May, le prix moyen des appartements s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 003 €/m², le 11 Avenue François de May se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue François de May par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue François de May se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 113.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue François de May à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue François de May est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
