13 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François de May, affiche un prix moyen de 8 134 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 9 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 110 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 464 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue François de May
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue François de May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François de May, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François de May dans son marché local
Prix du 13 Avenue François de May par rapport à la voie
Sur Avenue François de May, le prix moyen des appartements s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 134 €/m², le 13 Avenue François de May se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François de May par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François de May se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 117.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François de May à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François de May est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
