19 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue François de May, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue François de May, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 102 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 304 mètres
Ventes au 19 Avenue François de May
Les 3 ventes au 19 Avenue François de May donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue François de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue François de May, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue François de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue François de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue François de May dans son marché local
Prix du 19 Avenue François de May par rapport à la voie
Sur Avenue François de May, le prix moyen des appartements s'établit à 8 241 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 19 Avenue François de May se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue François de May par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue François de May se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 112.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue François de May à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue François de May est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
