18 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 9 176 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°20 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Afrique à 242 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 954 mètres
Ventes au 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les 2 ventes au 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 245 €/m². Avec un prix moyen de 9 176 €/m², le 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 145.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
