33 Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 151 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Maréchal Joffre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 33 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 114.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Maréchal Joffre à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Maréchal Joffre est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
