4 Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 9 132 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Maréchal Joffre, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 84 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 333 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 236 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 4 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Maréchal Joffre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 9 132 €/m², le 4 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 144.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Maréchal Joffre à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Maréchal Joffre est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
