20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 15 349 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Afrique à 221 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 15 705 €/m². Avec un prix moyen de 15 349 €/m², le 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 15 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 229.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 ter Boulevard du Maréchal Leclerc est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu-sur-Mer a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 28 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 16 626 €/m² sur la période récente.
