1397 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1397 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 10 784 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1349 et du 8.94 % à celui du n°687.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1397 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Miqueu à 3 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 1397 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 1397 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1397 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1397 Boulevard Edouard VII, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1397 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1397 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1397 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 1397 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 602 €/m². Avec un prix moyen de 10 784 €/m², le 1397 Boulevard Edouard VII se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1397 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1397 Boulevard Edouard VII se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 188.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1397 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1397 Boulevard Edouard VII est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
