2066 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2066 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 9 626 €/m², identique à celui du n°2079 et de n°2075.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2066 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 467 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 837 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2066 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 2066 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2066 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2066 Boulevard Edouard VII, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2066 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2066 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2066 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 2066 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 9 626 €/m², le 2066 Boulevard Edouard VII se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2066 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2066 Boulevard Edouard VII se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2066 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2066 Boulevard Edouard VII est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
