216 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°800 et de n°236.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 37 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 765 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 661 mètres
Ventes au 216 Boulevard Edouard VII
Les 8 ventes au 216 Boulevard Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Boulevard Edouard VII, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 216 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 216 Boulevard Edouard VII se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Boulevard Edouard VII se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 101.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 216 Boulevard Edouard VII est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
