3 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 9 023 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'escafourcha à 78 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 919 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Edouard VII, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 602 €/m². Avec un prix moyen de 9 023 €/m², le 3 Boulevard Edouard VII se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Edouard VII se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 141.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Edouard VII est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
