539 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 539 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 10 760 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°547 et de n°512.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 539 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandarines à 56 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 851 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 539 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 539 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 539 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 539 Boulevard Edouard VII, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°539 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 539 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 539 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 539 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 539 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 10 760 €/m², le 539 Boulevard Edouard VII se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 539 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 539 Boulevard Edouard VII se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 187.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 539 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 539 Boulevard Edouard VII est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
