8 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 11 246 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°6 et de n°128.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard VII, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandarines à 53 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 793 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard VII, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 11 246 €/m², le 8 Boulevard Edouard VII se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard VII par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard VII se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 200.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard VII est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 35.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
