13 Boulevard Eugène Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Eugène Gauthier, affiche un prix moyen de 8 305 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Eugène Gauthier, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 143 logements - 3438 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 42 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 666 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 555 mètres
Ventes au 13 Boulevard Eugène Gauthier
Les 31 ventes au 13 Boulevard Eugène Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Eugène Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Eugène Gauthier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugène Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugène Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Eugène Gauthier dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Eugène Gauthier par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 305 €/m², le 13 Boulevard Eugène Gauthier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Eugène Gauthier par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Eugène Gauthier se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 67.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Eugène Gauthier à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Eugène Gauthier est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 250 € au 13 Boulevard Eugène Gauthier à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 381 € en assurant vous-même les visites, ou 5 191 € si le professionnel les prend en charge.
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