16 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Paul Deroulède, affiche un prix moyen de 9 078 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 30 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 677 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 569 mètres
Ventes au 16 Boulevard Paul Deroulède
Les 2 ventes au 16 Boulevard Paul Deroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Paul Deroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Paul Deroulède, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Paul Deroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Paul Deroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Paul Deroulède dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Paul Deroulède par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Deroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 10 293 €/m². Avec un prix moyen de 9 078 €/m², le 16 Boulevard Paul Deroulède se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Paul Deroulède par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Paul Deroulède se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 142.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Paul Deroulède à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Paul Deroulède est de 29.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
