21 bis Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Paul Deroulède, affiche un prix moyen de 9 689 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 190 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 533 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Paul Deroulède
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Paul Deroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Paul Deroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Paul Deroulède, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Paul Deroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Paul Deroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Paul Deroulède dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Paul Deroulède par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Deroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 10 293 €/m². Avec un prix moyen de 9 689 €/m², le 21 bis Boulevard Paul Deroulède se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Paul Deroulède par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Paul Deroulède se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 158.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Paul Deroulède à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Paul Deroulède est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.58 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
