23 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Paul Deroulède, affiche un prix moyen de 10 813 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 209 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 515 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 423 mètres
Ventes au 23 Boulevard Paul Deroulède
Les 5 ventes au 23 Boulevard Paul Deroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Deroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Paul Deroulède, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Deroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Deroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Paul Deroulède dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Paul Deroulède par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Deroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 10 293 €/m². Avec un prix moyen de 10 813 €/m², le 23 Boulevard Paul Deroulède se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Paul Deroulède par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Paul Deroulède se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 189.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Paul Deroulède à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Paul Deroulède est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
