7 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Paul Deroulède, affiche un prix moyen de 11 176 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Paul Deroulède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mandarines à 55 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 768 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 655 mètres
Ventes au 7 Boulevard Paul Deroulède
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Paul Deroulède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Deroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Paul Deroulède, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Deroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Deroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Paul Deroulède dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Paul Deroulède par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Deroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 10 293 €/m². Avec un prix moyen de 11 176 €/m², le 7 Boulevard Paul Deroulède se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Paul Deroulède par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Paul Deroulède se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 198.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Paul Deroulède à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Paul Deroulède est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
