2 Montée des Mandarines, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Mandarines, affiche un prix moyen de 9 327 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Mandarines, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinoni à 49 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 745 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Mandarines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Mandarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Mandarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Mandarines, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Mandarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Mandarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Mandarines dans son marché local
Prix du 2 Montée des Mandarines par rapport à la voie
Sur Montée des Mandarines, le prix moyen des appartements s'établit à 8 853 €/m². Avec un prix moyen de 9 327 €/m², le 2 Montée des Mandarines se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Mandarines par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Mandarines se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 149.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Mandarines à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Mandarines est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
