17 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montee du rêve, affiche un prix moyen de 8 299 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 178 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 377 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 372 mètres
Ventes au 17 Montee du rêve
Les 2 ventes au 17 Montee du rêve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montee du rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montee du rêve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montee du rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montee du rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montee du rêve dans son marché local
Prix du 17 Montee du rêve par rapport à la voie
Sur Montee du rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 299 €/m², le 17 Montee du rêve se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montee du rêve par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montee du rêve se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 121.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montee du rêve à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Montee du rêve est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
