2 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du rêve, affiche un prix moyen de 7 752 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 et du 5.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 176 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du rêve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du rêve, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du rêve dans son marché local
Prix du 2 Montee du rêve par rapport à la voie
Sur Montee du rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 880 €/m². Avec un prix moyen de 7 752 €/m², le 2 Montee du rêve se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du rêve par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee du rêve se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 107.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee du rêve à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Montee du rêve est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
