21 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montee du rêve, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 200 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 428 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montee du rêve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montee du rêve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montee du rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montee du rêve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montee du rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montee du rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montee du rêve dans son marché local
Prix du 21 Montee du rêve par rapport à la voie
Sur Montee du rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 21 Montee du rêve se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montee du rêve par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montee du rêve se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 132.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montee du rêve à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Montee du rêve est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
