6 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montee du rêve, affiche un prix moyen de 7 950 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee du rêve, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 169 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 323 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 328 mètres
Ventes au 6 Montee du rêve
Une vente a été recensée au 6 Montee du rêve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee du rêve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee du rêve, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee du rêve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee du rêve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee du rêve dans son marché local
Prix du 6 Montee du rêve par rapport à la voie
Sur Montee du rêve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 950 €/m², le 6 Montee du rêve se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee du rêve par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee du rêve se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 112.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee du rêve à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Montee du rêve est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
