7 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Quincenet, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Quincenet, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 113 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 374 mètres
Ventes au 7 Rue de Quincenet
Une vente a été recensée au 7 Rue de Quincenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Quincenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Quincenet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Quincenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Quincenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Quincenet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Quincenet par rapport à la voie
Sur Rue de Quincenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 7 Rue de Quincenet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Quincenet par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Quincenet se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 108.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Quincenet à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Quincenet est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
