9 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 7 387 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Galliéni, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 178 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 545 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 412 mètres
Ventes au 9 Rue Galliéni
Une vente a été recensée au 9 Rue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Galliéni, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 9 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 387 €/m², le 9 Rue Galliéni se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Galliéni par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Galliéni se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 97.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Galliéni à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Galliéni est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
