4 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gauthier Vignal, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gauthier Vignal, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 133 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gauthier Vignal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gauthier Vignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gauthier Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gauthier Vignal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gauthier Vignal dans son marché local
Prix du 4 Rue Gauthier Vignal par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 4 Rue Gauthier Vignal se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gauthier Vignal par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gauthier Vignal se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 96.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gauthier Vignal à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gauthier Vignal est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
