7 Rue Marius Maiffret, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Maiffret, affiche un prix moyen de 8 063 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Maiffret, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 70 parkings - 1213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Beaulieu-Sur-Mer à 87 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 317 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 191 mètres
Ventes au 7 Rue Marius Maiffret
Les 17 ventes au 7 Rue Marius Maiffret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Maiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Maiffret, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Maiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Maiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Maiffret dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Maiffret par rapport à la voie
Sur Rue Marius Maiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 063 €/m², le 7 Rue Marius Maiffret se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Maiffret par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Maiffret se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 115.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Maiffret à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Maiffret est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
