15 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°10 bis et du 10.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d'Alsace, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 15 Avenue d'Alsace se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Alsace par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Alsace se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 53.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Alsace à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Alsace est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
