2 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villaine, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villaine, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 330 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Massa à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 354 mètres
Ventes au 2 Avenue de Villaine
Les 4 ventes au 2 Avenue de Villaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villaine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Villaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 2 Avenue de Villaine se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villaine par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villaine se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 43.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villaine à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villaine est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
