8 Boulevard du Tenao, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Tenao, affiche un prix moyen de 8 961 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°15 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Tenao, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurore à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 335 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 205 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Tenao
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Tenao. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Tenao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Tenao, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Tenao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Tenao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Tenao dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Tenao par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tenao, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 8 961 €/m², le 8 Boulevard du Tenao se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Tenao par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Tenao se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 80.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Tenao à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Tenao est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 050 € au 8 Boulevard du Tenao à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 201 € en assurant vous-même les visites, ou 5 601 € si le professionnel les prend en charge.
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