6 Bretelle du Centre, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Bretelle du Centre, affiche un prix moyen de 7 502 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Bretelle du Centre, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 112 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Bretelle du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Bretelle du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Bretelle du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Bretelle du Centre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Bretelle du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Bretelle du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Bretelle du Centre dans son marché local
Prix du 6 Bretelle du Centre par rapport à la voie
Sur Bretelle du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 7 502 €/m², le 6 Bretelle du Centre se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Bretelle du Centre par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Bretelle du Centre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 100.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Bretelle du Centre à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 6 Bretelle du Centre est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
