2 Chemin de l'Usine Électrique, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Usine Électrique, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Usine Électrique, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 34 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 65 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Usine Électrique
Les 2 ventes au 2 Chemin de l'Usine Électrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Usine Électrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Usine Électrique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Usine Électrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Usine Électrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Usine Électrique dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Usine Électrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Usine Électrique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 2 Chemin de l'Usine Électrique se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Usine Électrique par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Usine Électrique se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 92.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Usine Électrique à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Usine Électrique est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
