95 a Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 a Chemin de la Rousse, affiche un prix moyen de 9 225 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°87.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 a Chemin de la Rousse, 06240 Beausoleil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Verdi à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1454 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 216 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 95 a Chemin de la Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 95 a Chemin de la Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 a Chemin de la Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 a Chemin de la Rousse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 a Chemin de la Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 a Chemin de la Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 a Chemin de la Rousse dans son marché local
Prix du 95 a Chemin de la Rousse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rousse, le prix moyen des maisons s'établit à 19 375 €/m². Avec un prix moyen de 9 225 €/m², le 95 a Chemin de la Rousse se situe 52.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 a Chemin de la Rousse par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des maisons atteint 16 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 a Chemin de la Rousse se situe 44.39 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 46.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 a Chemin de la Rousse à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 95 a Chemin de la Rousse est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beausoleil a augmenté de 70.21 % sur 1 an et augmenté de 34.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 866 €/m² au premier semestre 2020 à 16 212 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 9 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 250 € au 95 a Chemin de la Rousse à Beausoleil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 531 € en assurant vous-même les visites, ou 5 766 € si le professionnel les prend en charge.
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