4 Chemin des Gaumattes, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Gaumattes, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Gaumattes, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 40 parkings - 1303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 86 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Gaumattes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Gaumattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Gaumattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Gaumattes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Gaumattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Gaumattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Gaumattes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Gaumattes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaumattes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 232 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 4 Chemin des Gaumattes se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Gaumattes par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Gaumattes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 91.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Gaumattes à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Gaumattes est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
