8 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Reservoir, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Reservoir, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Reservoir, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Reservoir dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Reservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 184 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 8 Chemin du Reservoir se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Reservoir par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Reservoir se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 105.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Reservoir à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Reservoir est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
