4 bis Escalier des Fleurs, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Escalier des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Escalier des Fleurs, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 393 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Escalier des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Escalier des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Escalier des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Escalier des Fleurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Escalier des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Escalier des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Escalier des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 bis Escalier des Fleurs par rapport à la voie
Sur Escalier des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 4 bis Escalier des Fleurs se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Escalier des Fleurs par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Escalier des Fleurs se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 78.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Escalier des Fleurs à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Escalier des Fleurs est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
