5 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Garages, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et du 13.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaumattes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 90 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 138 mètres
Ventes au 5 Impasse des Garages
Les 2 ventes au 5 Impasse des Garages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Garages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Garages, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Garages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Garages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Garages dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Garages par rapport à la voie
Sur Impasse des Garages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 239 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 5 Impasse des Garages se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Garages par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Garages se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 69.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Garages à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Garages est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
