8 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Garages, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Garages, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bellevue à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 95 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 149 mètres
Ventes au 8 Impasse des Garages
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Garages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Garages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Garages, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Garages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Garages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Garages dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Garages par rapport à la voie
Sur Impasse des Garages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 8 Impasse des Garages se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Garages par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Garages se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 48.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Garages à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Garages est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
