21 Chemin de Saint-Blaise, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°40 et du 4.21 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Saint-Blaise, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1765 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1766 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 299 mètres
Ventes au 21 Chemin de Saint-Blaise
Une vente a été recensée au 21 Chemin de Saint-Blaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Saint-Blaise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 21 Chemin de Saint-Blaise se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Saint-Blaise par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Saint-Blaise se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 40.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Saint-Blaise à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Saint-Blaise est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
