40 Chemin de Saint-Blaise, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°51 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Saint-Blaise, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Saint-Blaise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 40 Chemin de Saint-Blaise se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Saint-Blaise par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Saint-Blaise se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 37.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Saint-Blaise à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Saint-Blaise est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
