Rue du Samint, 06450 Belvédère
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Samint, 06450 Belvédère, affiche un prix moyen de 2 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Rue du Samint
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Samint dans son marché local
Prix Rue du Samint par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Samint se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 58.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Samint à Belvédère
Le loyer moyen estimé Rue du Samint est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 44.88 % sur 1 an et augmenté de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Samint
Les ventes enregistrées Rue du Samint témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Samint
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Samint
Adresses Rue du Samint
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Samint, classées par tranches de numéros.
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