30 Chemin du Barri, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Barri, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°34 et du 8.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Barri, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1885 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 111 mètres
Ventes au 30 Chemin du Barri
Les 2 ventes au 30 Chemin du Barri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Barri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Barri dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Barri par rapport à la voie
Sur Chemin du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 30 Chemin du Barri se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Barri par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Barri se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 45.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Barri à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Barri est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
