22 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Descente des écoles, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Belvédère.
3 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Descente des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Descente des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Descente des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Descente des écoles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Descente des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Descente des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Descente des écoles dans son marché local
Prix du 22 Descente des écoles par rapport à la voie
Sur Descente des écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 22 Descente des écoles se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Descente des écoles par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Descente des écoles se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Belvédère et -63.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belvédère a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 22 Descente des écoles à Belvédère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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