45 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Descente des écoles, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Descente des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Descente des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Descente des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Descente des écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Descente des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Descente des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Descente des écoles dans son marché local
Prix du 45 Descente des écoles par rapport à la voie
Sur Descente des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 45 Descente des écoles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Descente des écoles par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Descente des écoles se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 54.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Descente des écoles à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 45 Descente des écoles est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
