62 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Descente des écoles, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°64 et du 5.64 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Descente des écoles, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 31 mètres
Ventes au 62 Descente des écoles
Une vente a été recensée au 62 Descente des écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Descente des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Descente des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Descente des écoles dans son marché local
Prix du 62 Descente des écoles par rapport à la voie
Sur Descente des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 62 Descente des écoles se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Descente des écoles par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Descente des écoles se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 51.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Descente des écoles à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 62 Descente des écoles est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.13 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
