15 Place des Herbes, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place des Herbes, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place des Herbes, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 22 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place des Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place des Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place des Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place des Herbes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place des Herbes dans son marché local
Prix du 15 Place des Herbes par rapport à la voie
Sur Place des Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 15 Place des Herbes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place des Herbes par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place des Herbes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 54.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place des Herbes à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 15 Place des Herbes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
