58 Rue des Herbes, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Herbes, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°64 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Herbes, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Herbes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Herbes dans son marché local
Prix du 58 Rue des Herbes par rapport à la voie
Sur Rue des Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 58 Rue des Herbes se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Herbes par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Herbes se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Belvédère et 60.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Herbes à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Herbes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 45.3 % sur 1 an et augmenté de 22.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
